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銀監會督促房屋租賃 不良資產證券化

責任編輯:admin發布時間:2017-08-24 11:23瀏覽

  

原標題:“銀監會:督促銀行支持房屋租賃市場發展,推進不良資產證券化”
 
8月18日,在中國銀監會“近期重點工作通報通氣會”上,銀監會政策研究局副局長徐潔勤表示,將督促銀行業金融機構落實差別化住房信貸政策,同時大力支持居民自主和進城人群購房需求、房屋租賃市場發展和棚戶區改造。
 
“因地因城施策,促進房地產市場長期穩健發展。牢牢把握住房居住屬性,分類調控、因地因城施策,”徐潔勤表示。
 
除了銀監會提到支持房屋租賃市場發展之外,近日多條國家政策利好房屋租賃市場。
 
7月,住建部等9部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業,鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展,廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。此外,日前我國首部住房租售條例公開征求意見,住房租賃和銷售市場立法加快步伐。另外,廣州市提出“租售同權”,上海更是以低價拍出兩幅租賃住房用地,規定只租不售。
 
徐潔勤是在回答“銀監會在推進銀行業服務實體經濟做出新貢獻的工作中主要有哪些措施”這一問題時提到上述話題的。他表示,銀監會主要專注于以下十項工作:
 
一是深入實施債權人委員會制度和差異化信貸政策,有效支持去產能。繼續推廣債權人委員會制度,督促銀行業金融機構完善區別對待、有扶有控的差別化信貸政策,細化分類名單制管理,穩妥有序退出各類“僵尸企業”。
 
二是積極穩妥推進市場化債轉股,有效支持去杠桿。鼓勵銀行充分利用現有的符合條件的各類實施機構,自主協商開展市場化債轉股業務。銀監會還積極研究并且加快推進商業銀行新設債轉股實施機構相關制度出臺,目前有關辦法已經進入公開征求意見階段。
 
三是扎實推進普惠金融工作。國有五大行的普惠金融事業部全部正式掛牌,正在開展一級分行普惠金融事業部設立和向下延伸工作,計劃年內要在16個“中國制造2025”試點示范城市或者城市群,全面建成普惠金融的服務機構。
 
四是因地因城施策,促進房地產市場長期穩健發展。
 
五是引導銀行業主動減費讓利。
 
六是引導督促銀行業金融機構做好對國家重大發展戰略、重大工程建設的金融服務,包括京津冀協同發展、長江經濟帶發展、“一帶一路”建設。
 
七是積極創新科技金融服務模式,推動產業轉型升級。
 
八是積極支持消費、外貿和社會企業發展。鼓勵銀行業金融機構圍繞消費、外貿,以及醫療、養老、教育、文化社會領域創新產品、優化服務,促進消費升級,促進外貿回穩、向好,激發社會的投資活力,支持適度擴大總需求。
 
九是加快發展綠色金融,助力生態環境保護和建設。
 
十是多種渠道盤活信貸資源,加快不良資產處置。穩步擴大資產證券化的試點機構和基礎資產范圍,積極盤活存量金融資產,擴大有效金融供給,支持銀行業金融機構綜合運用追償、重組、轉讓核銷等手段加快處置存量不良資產,穩妥推進不良資產證券化。

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